Ceny działek w miejscowości Rudziniec: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Rudziniec naprawdę się sprzedały: mediana 150 zł/m² z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Rudziniec.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
56 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

150 zł/m²

mediana z 36 aktów

+7,1% rok do roku rok wcześniej 140 zł/m²

Połowa transakcji: 109–199 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 148 m²
Typowa cena: 167 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

63,0 zł/m²

mediana z 28 aktów

w całym powiecie (gliwicki)

Połowa transakcji: 8,40–202 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 077 m²
Typowa cena: 90 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

8,05 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 4,69–9,59 zł/m²
Za hektar: 80 500 zł
Typowa powierzchnia: 7 885 m²
Typowa cena: 51 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat gliwicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat gliwicki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 209 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 60,3 zł/m² (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	143 zł/m² (38)	–
III kw. 2023	134 zł/m² (65)	–
IV kw. 2023	132 zł/m² (43)	8,03 zł/m² (10)
I kw. 2024	140 zł/m² (35)	57,9 zł/m² (10)
II kw. 2024	125 zł/m² (47)	10,3 zł/m² (12)
III kw. 2024	121 zł/m² (48)	–
IV kw. 2024	191 zł/m² (64)	–
I kw. 2025	174 zł/m² (45)	–
II kw. 2025	162 zł/m² (54)	–
III kw. 2025	150 zł/m² (54)	60,3 zł/m² (12)
IV kw. 2025	167 zł/m² (48)	–
I kw. 2026	209 zł/m² (32)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Rudziniec	150	–	8,05
powiat gliwicki	163	63,0	5,76
województwo śląskie	128	84,6	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Rudziniec?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Rudziniec to 150 zł/m² (z 36 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 109 zł/m² a 199 zł/m². Typowa działka miała 1 148 m² i kosztowała 167 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Rudziniec?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 8,05 zł/m², czyli około 80 500 zł za hektar (20 aktów).

Czy ceny działek w miejscowości Rudziniec rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 7,1%: z 140 zł/m² do 150 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Rudziniec na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Rudziniec to 150 zł/m². Dla porównania powiat gliwicki: 163 zł/m², województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama