Za tyle domy w miejscowości Mełgiew naprawdę się sprzedały: mediana 790 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Mełgiew.
Ceny transakcyjne
790 000 zł
mediana z 33 aktów
383 000 zł
mediana z 52 aktów
w całym powiecie (świdnicki)
−44,5% rok do roku rok wcześniej 690 000 zł
800 000 zł
mediana z 13 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat świdnicki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 527 000 zł (26) | 500 000 zł (10) | 606 000 zł (10) |
| III kw. 2023 | 640 000 zł (29) | 595 000 zł (11) | 679 000 zł (12) |
| IV kw. 2023 | 616 000 zł (22) | – | – |
| I kw. 2024 | 650 000 zł (34) | 480 000 zł (15) | 700 000 zł (11) |
| II kw. 2024 | 735 000 zł (20) | 825 000 zł (13) | – |
| III kw. 2024 | 608 000 zł (24) | 840 000 zł (13) | – |
| IV kw. 2024 | 660 000 zł (33) | 548 000 zł (20) | 767 000 zł (10) |
| I kw. 2025 | 408 000 zł (20) | 400 000 zł (17) | – |
| II kw. 2025 | 590 000 zł (33) | 410 000 zł (23) | – |
| III kw. 2025 | 570 000 zł (41) | 575 000 zł (18) | – |
| IV kw. 2025 | 647 000 zł (21) | – | – |
| I kw. 2026 | 450 000 zł (23) | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Mełgiew | 790 000 | – | 800 000 |
| powiat świdnicki | 573 000 | 383 000 | 800 000 |
| województwo lubelskie | 370 000 | 353 000 | 770 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Mełgiew to 790 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 500 000 zł a 860 000 zł.
Mediana w miejscowości Mełgiew to 790 000 zł. Dla porównania powiat świdnicki: 573 000 zł, województwo lubelskie: 370 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
