Ceny domów w miejscowości Fabianki: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Fabianki naprawdę się sprzedały: mediana 630 000 zł za dom z działką, z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Fabianki.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
37 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

630 000 zł

mediana z 37 aktów

Połowa transakcji: 480 000–825 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat włocławski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat włocławski.

Wszystkie domy: 290 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	230 000 zł (39)
III kw. 2023	252 000 zł (43)
IV kw. 2023	260 000 zł (45)
I kw. 2024	395 000 zł (46)
II kw. 2024	280 000 zł (53)
III kw. 2024	380 000 zł (63)
IV kw. 2024	348 000 zł (41)
I kw. 2025	265 000 zł (40)
II kw. 2025	317 000 zł (52)
III kw. 2025	378 000 zł (62)
IV kw. 2025	335 000 zł (55)
I kw. 2026	290 000 zł (46)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Fabianki	630 000	–	–
powiat włocławski	333 000	–	–
województwo kujawsko-pomorskie	500 000	530 000	639 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Fabianki?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Fabianki to 630 000 zł (z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 480 000 zł a 825 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Fabianki na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Fabianki to 630 000 zł. Dla porównania powiat włocławski: 333 000 zł, województwo kujawsko-pomorskie: 500 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama