Ceny działek w miejscowości Chmielno: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Chmielno naprawdę się sprzedały: mediana 161 zł/m² z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Chmielno.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
67 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

161 zł/m²

mediana z 19 aktów

Połowa transakcji: 95,6–178 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 394 m²
Typowa cena: 215 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

77,6 zł/m²

mediana z 48 aktów

+30,9% rok do roku rok wcześniej 59,3 zł/m²

Połowa transakcji: 66,2–110 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 222 m²
Typowa cena: 100 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

23,8 zł/m²

mediana z 174 aktów

w całym powiecie (kartuski)

−6,9% rok do roku rok wcześniej 25,6 zł/m²

Połowa transakcji: 9,42–83,5 zł/m²
Za hektar: 238 400 zł
Typowa powierzchnia: 6 885 m²
Typowa cena: 170 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat kartuski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kartuski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 155 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 115 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	102 zł/m² (141)	80,7 zł/m² (101)
III kw. 2023	92,2 zł/m² (133)	81,5 zł/m² (131)
IV kw. 2023	122 zł/m² (84)	89,1 zł/m² (143)
I kw. 2024	125 zł/m² (111)	90,0 zł/m² (108)
II kw. 2024	143 zł/m² (109)	84,4 zł/m² (158)
III kw. 2024	148 zł/m² (136)	100 zł/m² (129)
IV kw. 2024	150 zł/m² (109)	95,7 zł/m² (119)
I kw. 2025	158 zł/m² (93)	104 zł/m² (131)
II kw. 2025	163 zł/m² (112)	105 zł/m² (131)
III kw. 2025	179 zł/m² (115)	97,0 zł/m² (163)
IV kw. 2025	166 zł/m² (98)	105 zł/m² (120)
I kw. 2026	155 zł/m² (82)	115 zł/m² (122)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Chmielno	161	77,6	–
powiat kartuski	170	105	23,8
województwo pomorskie	160	90,0	8,70
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Chmielno?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Chmielno to 161 zł/m² (z 19 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 95,6 zł/m² a 178 zł/m². Typowa działka miała 1 394 m² i kosztowała 215 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Chmielno?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 77,6 zł/m² z 48 aktów.

Jak wypadają ceny w miejscowości Chmielno na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Chmielno to 161 zł/m². Dla porównania powiat kartuski: 170 zł/m², województwo pomorskie: 160 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama