Ceny domów w Bogatyni: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Bogatyni naprawdę się sprzedały: mediana 350 000 zł za dom z działką, z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Bogatynia razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
34 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

350 000 zł

mediana z 34 aktów

Połowa transakcji: 283 000–500 000 zł

Dom z rynku wtórnego

350 000 zł

mediana z 33 aktów

Połowa transakcji: 280 000–499 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat zgorzelecki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat zgorzelecki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 500 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 507 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	–	–
I kw. 2024	–	–
II kw. 2024	520 000 zł (34)	540 000 zł (31)
III kw. 2024	570 000 zł (25)	612 000 zł (24)
IV kw. 2024	550 000 zł (18)	550 000 zł (16)
I kw. 2025	515 000 zł (40)	515 000 zł (38)
II kw. 2025	520 000 zł (40)	520 000 zł (40)
III kw. 2025	450 000 zł (39)	420 000 zł (37)
IV kw. 2025	455 000 zł (58)	450 000 zł (57)
I kw. 2026	500 000 zł (31)	507 000 zł (28)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Bogatynia	350 000	350 000	–
powiat zgorzelecki	485 000	468 000	–
województwo dolnośląskie	700 000	681 000	750 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Jelenia Góra 743 000 zł

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Bogatyni?

Mediana ceny domu z działką w Bogatyni to 350 000 zł (z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 283 000 zł a 500 000 zł.

Jak wypadają ceny w Bogatyni na tle regionu i Polski?

Mediana w Bogatyni to 350 000 zł. Dla porównania powiat zgorzelecki: 485 000 zł, województwo dolnośląskie: 700 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama