Ceny działek w miejscowości Bielsk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Bielsk naprawdę się sprzedały: mediana 84,0 zł/m² z 28 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Bielsk.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
65 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

84,0 zł/m²

mediana z 28 aktów

Połowa transakcji: 59,9–102 zł/m²
Typowa powierzchnia: 958 m²
Typowa cena: 75 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

70,8 zł/m²

mediana z 97 aktów

w całym powiecie (płocki)

+8,8% rok do roku rok wcześniej 65,0 zł/m²

Połowa transakcji: 24,5–95,8 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 247 m²
Typowa cena: 72 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

8,02 zł/m²

mediana z 37 aktów

Połowa transakcji: 6,01–9,00 zł/m²
Za hektar: 80 200 zł
Typowa powierzchnia: 29 000 m²
Typowa cena: 185 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat płocki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat płocki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 96,7 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 54,6 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	75,0 zł/m² (65)	60,6 zł/m² (24)
III kw. 2023	68,0 zł/m² (66)	63,9 zł/m² (18)
IV kw. 2023	93,6 zł/m² (75)	53,7 zł/m² (26)
I kw. 2024	81,8 zł/m² (64)	55,2 zł/m² (20)
II kw. 2024	95,2 zł/m² (74)	45,6 zł/m² (32)
III kw. 2024	87,0 zł/m² (80)	61,1 zł/m² (41)
IV kw. 2024	91,2 zł/m² (95)	71,0 zł/m² (31)
I kw. 2025	85,2 zł/m² (83)	82,9 zł/m² (18)
II kw. 2025	93,8 zł/m² (87)	74,0 zł/m² (29)
III kw. 2025	90,1 zł/m² (105)	75,7 zł/m² (25)
IV kw. 2025	95,0 zł/m² (78)	70,8 zł/m² (27)
I kw. 2026	96,7 zł/m² (65)	54,6 zł/m² (16)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Bielsk	84,0	–	8,02
powiat płocki	93,4	70,8	6,75
województwo mazowieckie	167	65,5	5,99
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Bielsk?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Bielsk to 84,0 zł/m² (z 28 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 59,9 zł/m² a 102 zł/m². Typowa działka miała 958 m² i kosztowała 75 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Bielsk?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 8,02 zł/m², czyli około 80 200 zł za hektar (37 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Bielsk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Bielsk to 84,0 zł/m². Dla porównania powiat płocki: 93,4 zł/m², województwo mazowieckie: 167 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama