Za tyle domy w miejscowości Bielsk naprawdę się sprzedały: mediana 345 000 zł za dom z działką, z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Bielsk.
Ceny transakcyjne
345 000 zł
mediana z 31 aktów
485 000 zł
mediana z 45 aktów
w całym powiecie (płocki)
445 000 zł
mediana z 13 aktów
w całym powiecie (płocki)
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat płocki.
| Kwartał | Wszystkie domy |
|---|---|
| II kw. 2023 | 308 000 zł (51) |
| III kw. 2023 | 360 000 zł (65) |
| IV kw. 2023 | 370 000 zł (78) |
| I kw. 2024 | 403 000 zł (78) |
| II kw. 2024 | 416 000 zł (54) |
| III kw. 2024 | 291 000 zł (76) |
| IV kw. 2024 | 388 000 zł (62) |
| I kw. 2025 | 450 000 zł (65) |
| II kw. 2025 | 373 000 zł (84) |
| III kw. 2025 | 420 000 zł (65) |
| IV kw. 2025 | 500 000 zł (88) |
| I kw. 2026 | 435 000 zł (68) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Bielsk | 345 000 | – | – |
| powiat płocki | 450 000 | 485 000 | 445 000 |
| województwo mazowieckie | 720 000 | 900 000 | 915 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Bielsk to 345 000 zł (z 31 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 223 000 zł a 490 000 zł.
Mediana w miejscowości Bielsk to 345 000 zł. Dla porównania powiat płocki: 450 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
