Mieszkanie komunalne Tychy: kryteria dochodowe 2026 i wniosek

Limity dochodu w Tychach w 2026 r.

Miesięczny dochód całego gospodarstwa (w nawiasie na osobę); średni dochód na 1 członka rodziny w okresie 12 miesięcy poprzedzających datę rozpatrywania wniosku o najem lokalu (od zmiany z 2024 r.; wcześniej 3 miesiące). Najem na czas nieoznaczony – na osobę: 1 os. 60%, 2 os. 40%, 3 i więcej os. 35% przeciętnego wynagrodzenia. Najem socjalny – na osobę: 1 os. 20%, 2 i więcej os. 15% przeciętnego wynagrodzenia. Kwoty przeliczyła redakcja; przeciętne wynagrodzenie w 2025 r.: 8903,56 zł (M.P. 2026 poz. 192). Inne progi w uchwale: Najem na czas nieoznaczony: 1 os. 60%, 2 os. 40%, 3 i więcej os. 35% przeciętnego wynagrodzenia (na osobę). Najem socjalny: 1 os. 20%, wieloos. 15%. Podnajem lokali wynajmowanych przez gminę od innych właścicieli: 90% (1 os.) / 60% (wieloos.).

Kto może dostać mieszkanie komunalne w Tychach

• Członek tyskiej wspólnoty samorządowej; przy najmie socjalnym brak tytułu prawnego do lokalu.

• Warunki mieszkaniowe: Niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe, m.in. mniej niż 7 m² powierzchni mieszkalnej na osobę uprawnioną; najemcy zasobu gminy: mniej niż 5 m² pow. pokoi na członka rodziny; utrata mieszkania wskutek zdarzenia losowego; wynajmowanie od osób trzecich z powodu trudnych warunków lub sytuacji rodzinnej; wychowankowie pieczy zastępczej (wniosek do 2 lat od pełnoletności).

• Kolejność: brak systemu punktowego w uchwale; pierwszeństwo kategorii z § 6–7 (rozbiórka/remont, zdarzenie losowe, piecza, przemoc, sytuacja rodzinna/zdrowotna); wnioski opiniuje Zespół ds. Opiniowania Wniosków Mieszkaniowych.

• Do dochodu liczy się to samo co przy dodatku mieszkaniowym: pensje, emerytury, renty, alimenty, zasiłki chorobowe – po podatku i składkach; nie wlicza się m.in. 800+, zasiłku rodzinnego, dodatku mieszkaniowego ani zasiłków z pomocy społecznej

  art. 3 ust. 3 ustawy o dodatkach mieszkaniowych

Według uchwały nr XXIX/578/21 Rady Miasta Tychy z dnia 24 czerwca 2021 r.

Jak złożyć wniosek w Tychach

1. 1

   Weź wniosek i deklarację o dochodach: Urząd Miasta Tychy, Wydział Gospodarki Lokalowej, al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy (wejście od strony parku) (pon.–śr. 7:30–15:30, czw. 7:30–17:30, pt. 7:30–13:30); wzory są też na stronie urzędu

2. 2

   W deklaracji wpisz dochody wszystkich osób, z którymi mieszkasz i prowadzisz gospodarstwo, i dołącz oświadczenie o stanie majątkowym

   art. 21b ust. 1

3. 3

   Urząd może zażądać zaświadczeń (np. z urzędu skarbowego, daje na to co najmniej 30 dni) albo przeprowadzić wywiad środowiskowy

   art. 21b ust. 1a–1d

4. 4

   Wniosek, który spełnia warunki, trafia na listę albo wykaz osób uprawnionych – kolejność ustala uchwała

   art. 21 ust. 3 pkt 3 i 5

5. 5

   Gdy przyjdzie kolej, dostajesz propozycję lokalu; przed umową dochód sprawdza się jeszcze raz, a przy rażącej dysproporcji między dochodem a majątkiem gmina odmawia

   art. 21b ust. 6

Wniosek składa się osobiście w Wydziale Gospodarki Lokalowej; wynik wstępnej weryfikacji w ciągu 1 miesiąca. Czas oczekiwania ok. 4 lat (dane UM z 2023 r.). Wcześniejsza uchwała XXVI/533/21 z 25.03.2021 unieważniona w całości przez Wojewodę.

Zobacz też

Mieszkanie komunalne w innych miastach

Pytania i odpowiedzi