Ceny działek w miejscowości Secemin: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Secemin naprawdę się sprzedały: mediana 27,3 zł/m² z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Secemin.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
50 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

27,3 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 12,0–33,6 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 600 m²
Typowa cena: 40 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

14,7 zł/m²

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 3,41–21,4 zł/m²
Typowa powierzchnia: 2 136 m²
Typowa cena: 20 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

2,62 zł/m²

mediana z 27 aktów

Połowa transakcji: 2,02–4,57 zł/m²
Za hektar: 26 200 zł
Typowa powierzchnia: 11 800 m²
Typowa cena: 35 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do grudnia 2025. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat włoszczowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat włoszczowski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 303 zł/m² (IV kw. 2025)
Małe działki rolne: 22,4 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	14,2 zł/m² (37)	–
III kw. 2023	27,6 zł/m² (44)	–
IV kw. 2023	22,4 zł/m² (22)	34,5 zł/m² (18)
I kw. 2024	5,36 zł/m² (13)	–
II kw. 2024	41,1 zł/m² (13)	13,7 zł/m² (12)
III kw. 2024	20,0 zł/m² (10)	26,7 zł/m² (17)
IV kw. 2024	15,7 zł/m² (13)	26,5 zł/m² (25)
I kw. 2025	–	20,3 zł/m² (20)
II kw. 2025	26,8 zł/m² (12)	26,9 zł/m² (23)
III kw. 2025	24,8 zł/m² (13)	53,7 zł/m² (14)
IV kw. 2025	303 zł/m² (10)	22,4 zł/m² (18)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Secemin	27,3	14,7	2,62
powiat włoszczowski	29,7	35,0	3,53
województwo świętokrzyskie	94,2	26,7	4,67
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Secemin?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Secemin to 27,3 zł/m² (z 13 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 12,0 zł/m² a 33,6 zł/m². Typowa działka miała 1 600 m² i kosztowała 40 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Secemin?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 14,7 zł/m² z 10 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 2,62 zł/m², czyli około 26 200 zł za hektar (27 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Secemin na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Secemin to 27,3 zł/m². Dla porównania powiat włoszczowski: 29,7 zł/m², województwo świętokrzyskie: 94,2 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama