Ceny działek w miejscowości Kuślin: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Kuślin naprawdę się sprzedały: mediana 54,5 zł/m² z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kuślin.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
33 akty

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

54,5 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 47,5–56,3 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 161 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

64,4 zł/m²

mediana z 78 aktów

w całym powiecie (nowotomyski)

+8,9% rok do roku rok wcześniej 59,1 zł/m²

Połowa transakcji: 41,1–91,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 213 m²
Typowa cena: 84 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,40 zł/m²

mediana z 18 aktów

Połowa transakcji: 7,02–8,95 zł/m²
Za hektar: 74 000 zł
Typowa powierzchnia: 17 833 m²
Typowa cena: 163 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat nowotomyski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat nowotomyski.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 99,8 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 79,0 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	–	64,3 zł/m² (66)
III kw. 2023	78,7 zł/m² (31)	60,1 zł/m² (36)
IV kw. 2023	70,2 zł/m² (34)	61,7 zł/m² (39)
I kw. 2024	68,0 zł/m² (27)	64,7 zł/m² (25)
II kw. 2024	70,9 zł/m² (52)	50,0 zł/m² (22)
III kw. 2024	81,9 zł/m² (42)	68,6 zł/m² (15)
IV kw. 2024	89,7 zł/m² (50)	52,1 zł/m² (19)
I kw. 2025	69,6 zł/m² (33)	64,5 zł/m² (22)
II kw. 2025	107 zł/m² (42)	85,0 zł/m² (17)
III kw. 2025	95,3 zł/m² (46)	42,8 zł/m² (17)
IV kw. 2025	111 zł/m² (37)	70,8 zł/m² (19)
I kw. 2026	99,8 zł/m² (47)	79,0 zł/m² (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Kuślin	54,5	–	7,40
powiat nowotomyski	101	64,4	8,78
województwo wielkopolskie	140	87,8	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Kuślin?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kuślin to 54,5 zł/m² (z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 47,5 zł/m² a 56,3 zł/m². Typowa działka miała 1 161 m² i kosztowała 60 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Kuślin?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 7,40 zł/m², czyli około 74 000 zł za hektar (18 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Kuślin na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Kuślin to 54,5 zł/m². Dla porównania powiat nowotomyski: 101 zł/m², województwo wielkopolskie: 140 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama