Ceny domów w miejscowości Goleszów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Goleszów naprawdę się sprzedały: mediana 600 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Goleszów.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
30 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

600 000 zł

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 364 000–792 000 zł

Dom z rynku wtórnego

450 000 zł

mediana z 11 aktów

w całym powiecie (cieszyński)

Połowa transakcji: 345 000–520 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat cieszyński

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat cieszyński.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 565 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 600 000 zł (III kw. 2024)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	540 000 zł (83)	–
III kw. 2023	550 000 zł (73)	–
IV kw. 2023	449 000 zł (102)	475 000 zł (12)
I kw. 2024	500 000 zł (71)	–
II kw. 2024	569 000 zł (77)	620 000 zł (10)
III kw. 2024	550 000 zł (96)	600 000 zł (11)
IV kw. 2024	640 000 zł (77)	–
I kw. 2025	573 000 zł (68)	–
II kw. 2025	535 000 zł (94)	–
III kw. 2025	565 000 zł (100)	–
IV kw. 2025	615 000 zł (111)	–
I kw. 2026	565 000 zł (78)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Goleszów	600 000	–	–
powiat cieszyński	580 000	450 000	–
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Goleszów?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Goleszów to 600 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 364 000 zł a 792 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Goleszów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Goleszów to 600 000 zł. Dla porównania powiat cieszyński: 580 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama