Ceny działek w miejscowości Godów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Godów naprawdę się sprzedały: mediana 78,3 zł/m² z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Godów.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
49 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

78,3 zł/m²

mediana z 49 aktów

−0,3% rok do roku rok wcześniej 78,6 zł/m²

Połowa transakcji: 54,1–92,0 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 315 m²
Typowa cena: 85 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

9,40 zł/m²

mediana z 28 aktów

w całym powiecie (wodzisławski)

Połowa transakcji: 5,21–56,9 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 280 m²
Typowa cena: 15 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

7,57 zł/m²

mediana z 51 aktów

w całym powiecie (wodzisławski)

+51,1% rok do roku rok wcześniej 5,01 zł/m²

Połowa transakcji: 4,98–29,7 zł/m²
Za hektar: 75 700 zł
Typowa powierzchnia: 6 078 m²
Typowa cena: 60 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: gmina Godów

Działki budowlane: 69,8 zł/m² (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	69,0 zł/m² (10)
III kw. 2023	70,0 zł/m² (11)
IV kw. 2023	57,7 zł/m² (12)
I kw. 2024	–
II kw. 2024	69,7 zł/m² (10)
III kw. 2024	79,7 zł/m² (11)
IV kw. 2024	75,9 zł/m² (14)
I kw. 2025	80,4 zł/m² (12)
II kw. 2025	78,8 zł/m² (11)
III kw. 2025	80,6 zł/m² (16)
IV kw. 2025	69,8 zł/m² (14)
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
gmina Godów	78,3	–	–
powiat wodzisławski	85,0	9,40	7,57
województwo śląskie	128	84,6	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Godów?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Godów to 78,3 zł/m² (z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 54,1 zł/m² a 92,0 zł/m². Typowa działka miała 1 315 m² i kosztowała 85 000 zł.

Czy ceny działek w miejscowości Godów rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych spadła o 0,3%: z 78,6 zł/m² do 78,3 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Godów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Godów to 78,3 zł/m². Dla porównania powiat wodzisławski: 85,0 zł/m², województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama