Dodaj ogłoszenie nieruchomości w Rybniku za darmo i bez pośredników

Sprzedaj lub wynajmij mieszkanie, dom, działkę albo lokal w Rybniku bez prowizji i bez pośredników. Ogłoszenie zobaczą w Google i w lokalnej wyszukiwarce CityOn osoby, które szukają nieruchomości w Rybniku.

Dodaj ogłoszenie za darmo →

Bez opłat · bez prowizji · ogłoszenie w kilka minut

Zobacz nowe mieszkania w Rybniku →

Co dostajesz, wystawiając nieruchomość w Rybniku

  • Widoczność w GoogleTwoja oferta w wynikach wyszukiwania, gdy ktoś szuka nieruchomości w okolicy.
  • 0 zł, bez prowizjiDodanie i publikacja ogłoszenia nic nie kosztują. Nie pobieramy prowizji od transakcji.
  • Kontakt od zainteresowanychKupujący i najemcy piszą do Ciebie przez formularz i dzwonią na Twój numer.
  • Lokalizacja i mapaOferta pokazuje lokalizację na mapie i przybliżony adres, co chroni Twoją prywatność.
  • Zdjęcia i szczegółyDodaj zdjęcia, cenę, metraż, liczbę pokoi i pełny opis nieruchomości.
  • SzybkoWystawienie ogłoszenia zajmuje kilka minut.

Sprzedaj lub wynajmij nieruchomość w każdej dzielnicy Rybnika

Wystawisz na CityOn ofertę z dowolnej części miasta: od Śródmieście po Nowiny. Twoje ogłoszenie zobaczą osoby szukające mieszkania, domu lub działki w Rybniku i w całym województwie śląskim.

  • Śródmieście
  • Boguszowice
  • Niedobczyce
  • Chwałowice
  • Nowiny

Popularne oferty nieruchomości w Rybniku:

Rynek mieszkań w Rybniku w liczbach

Mieszkania w Rybniku sprzedają się typowo po 6 155 zł/m². To mediana z 602 aktów notarialnych (okres VII 2025–VI 2026, Rejestr Cen Nieruchomości). W ciągu roku mediana wzrosła o 3,9% (wcześniej 5 926 zł/m²). Na rynku wtórnym, czyli przy sprzedaży mieszkania z drugiej ręki, mediana wynosi 5 382 zł/m².

Deweloperzy mają w Rybniku w ofercie 147 lokali w 5 inwestycjach, średnio po 8 446 zł/m² (ceny ofertowe z rejestru cen deweloperów na dane.gov.pl, stan na 11.11.2026).

Jak to działa

  1. 1 Załóż darmowe konto
  2. 2 Dodaj ogłoszenie (zdjęcia, cena, metraż, lokalizacja)
  3. 3 Gotowe: Twoja oferta jest widoczna w Rybniku
Dodaj ogłoszenie →

Jak sprzedać mieszkanie w Rybniku bez pośrednika

Dokumenty

  • Numer księgi wieczystej: kupujący sprawdzi w niej stan prawny, a notariusz pobierze odpis.
  • Dokument nabycia: akt notarialny kupna, umowa darowizny albo postanowienie lub akt poświadczenia dziedziczenia.
  • Zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości w opłatach oraz zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu.
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej: obowiązkowe przy sprzedaży i najmie, przekazujesz je kupującemu lub najemcy.

Koszty i podatki

  • Taksa notarialna zwykle obciąża kupującego, choć strony mogą umówić się inaczej.
  • Podatek PCC 2% przy zakupie z rynku wtórnego płaci kupujący, a pobiera go notariusz.
  • Podatek dochodowy 19% zapłacisz, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat licząc od końca roku nabycia. Zwalnia z niego ulga mieszkaniowa, gdy pieniądze wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.

Ile zostaje w kieszeni

Biura nieruchomości pobierają zwykle 2–3% ceny plus 23% VAT (stawki są umowne). Przy mieszkaniu 50 m² w Rybniku, wartym według mediany cen transakcyjnych około 269 000 zł, prowizja 2–3% plus VAT to mniej więcej 6 600–9 900 zł. Sprzedając samodzielnie, tę kwotę zatrzymujesz.

Ile kosztuje ogłoszenie nieruchomości

Duże portale ogłoszeniowe

Na OLX i Otodom ogłoszenie nieruchomości od osoby prywatnej zwykle wymaga wykupienia płatnego pakietu, a wyróżnienia kosztują dodatkowo.

CityOn

0 zł za dodanie i publikację ogłoszenia w Rybniku. Bez prowizji od transakcji.

Najczęstsze pytania

Czy dodanie ogłoszenia nieruchomości w Rybniku jest darmowe?

Tak. Dodanie i publikacja ogłoszenia są bezpłatne. Nie pobieramy prowizji ani innych opłat.

Kto może dodać ogłoszenie?

Ogłoszenie może dodać właściciel prywatny, agencja nieruchomości lub deweloper.

Co mogę wystawić?

Mieszkanie, dom, działkę lub lokal w Rybniku, na sprzedaż albo na wynajem.

Ile to trwa?

Założenie konta i dodanie ogłoszenia to kilka minut. Ofertę możesz później edytować i uzupełniać.

Ile kosztuje metr mieszkania w Rybniku?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Rybniku to 6 155 zł/m² (akty notarialne z okresu VII 2025–VI 2026, Rejestr Cen Nieruchomości), a na rynku wtórnym 5 382 zł/m². Deweloperzy oferują nowe mieszkania średnio po 8 446 zł/m² (stan na 11.11.2026).

Czy przy sprzedaży przez CityOn muszę płacić prowizję?

Nie. Ogłoszenie na CityOn jest bezpłatne i nie pobieramy prowizji od transakcji. Prowizję płaci się tylko wtedy, gdy podpiszesz umowę z biurem nieruchomości, zwykle 2–3% ceny plus VAT. Przy mieszkaniu 50 m² w Rybniku, wartym według mediany cen transakcyjnych około 269 000 zł, prowizja 2–3% plus VAT to mniej więcej 6 600–9 900 zł.

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?

Numer księgi wieczystej, dokument nabycia (akt notarialny, umowa darowizny albo postanowienie lub akt poświadczenia dziedziczenia), zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości w opłatach, zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest obowiązkowe przy sprzedaży i najmie. Notariusz może poprosić o dodatkowe dokumenty, np. przy spółdzielczym prawie do lokalu bez księgi wieczystej.

Czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania?

Podatek dochodowy 19% od dochodu płacisz, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym mieszkanie nabyłeś (przy spadku liczy się data nabycia przez spadkodawcę). Możesz go uniknąć dzięki uldze mieszkaniowej, jeśli pieniądze ze sprzedaży wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży. Podatek PCC 2% na rynku wtórnym płaci kupujący.