Wszystkie mieszkania
7 374 zł/m² mediana
+6,8% rok do roku (wcześniej 6 903 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 807–9 248 zł/m²
- Mediana ceny
- 359 000 zł · 47,7 m²
- Aktów notarialnych
- 396
Ceny mieszkań w Lesznie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 374 zł/m² z 396 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 271 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 932–10 143 zł/m²
- Mediana ceny
- 460 000 zł · 47 m²
- Transakcji
- 143
Rynek wtórny
6 790 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 388–8 000 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 48 m²
- Transakcji
- 253
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 264 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 549 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 162 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 076 zł/m² (93) | 5 615 zł/m² (28) | 4 984 zł/m² (65) |
| IV kw. 2023 | 5 646 zł/m² (127) | 6 852 zł/m² (48) | 5 429 zł/m² (79) |
| I kw. 2024 | 6 227 zł/m² (133) | 6 599 zł/m² (60) | 5 905 zł/m² (73) |
| II kw. 2024 | 5 911 zł/m² (85) | 6 232 zł/m² (25) | 5 893 zł/m² (60) |
| III kw. 2024 | 6 498 zł/m² (113) | 7 237 zł/m² (59) | 6 094 zł/m² (54) |
| IV kw. 2024 | 7 498 zł/m² (119) | 8 127 zł/m² (56) | 6 858 zł/m² (63) |
| I kw. 2025 | 7 181 zł/m² (91) | 7 985 zł/m² (34) | 6 545 zł/m² (57) |
| II kw. 2025 | 7 078 zł/m² (97) | 8 400 zł/m² (37) | 6 621 zł/m² (60) |
| III kw. 2025 | 6 900 zł/m² (106) | 8 899 zł/m² (31) | 6 250 zł/m² (75) |
| IV kw. 2025 | 7 945 zł/m² (134) | 9 670 zł/m² (63) | 6 532 zł/m² (71) |
| I kw. 2026 | 7 564 zł/m² (82) | 9 345 zł/m² (31) | 6 792 zł/m² (51) |
| II kw. 2026 | 7 264 zł/m² (74) | 9 549 zł/m² (18) | 7 162 zł/m² (56) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Leszno taniej o 13,2%
- Polska8 971 zł/m²Leszno taniej o 17,8%
20. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lesznie?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 374 zł/m² — policzona z 396 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 807 a 9 248 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Lesznie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 359 000 zł, a mediana powierzchni — 47,7 m².
Czy ceny mieszkań w Lesznie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 903 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Lesznie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 271 zł/m² (z 143 transakcji), na wtórnym 6 790 zł/m² (z 253). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 20. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama