Wszystkie mieszkania
5 068 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 4 186–6 160 zł/m²
- Mediana ceny
- 235 000 zł · 47,1 m²
- Aktów notarialnych
- 139
Ceny mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 068 zł/m² z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 539 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 468–7 205 zł/m²
- Mediana ceny
- 263 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 18
Rynek wtórny
4 901 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 112–5 986 zł/m²
- Mediana ceny
- 230 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 121
Na tle okolicy
- powiat kędzierzyńsko-kozielski4 930 zł/m²Kędzierzyn-Koźle drożej o 2,8%
- województwo opolskie6 563 zł/m²Kędzierzyn-Koźle taniej o 22,8%
- Polska8 971 zł/m²Kędzierzyn-Koźle taniej o 43,5%
10. miejsce na 13 miejscowości województwa (opolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 068 zł/m² — policzona z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 186 a 6 160 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 235 000 zł, a mediana powierzchni — 47,1 m².
Co jest droższe w Kędzierzynie-Koźlu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 539 zł/m² (z 18 transakcji), na wtórnym 4 901 zł/m² (z 121). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo opolskie: 10. miejsce na 13 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama