Wszystkie mieszkania
10 990 zł/m² mediana
+8,6% rok do roku (wcześniej 10 119 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 423–13 383 zł/m²
- Mediana ceny
- 517 000 zł · 45,6 m²
- Aktów notarialnych
- 1 004
Ceny mieszkań w Kołobrzegu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 990 zł/m² z 1 004 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 225 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 003–13 505 zł/m²
- Mediana ceny
- 565 000 zł · 45,6 m²
- Transakcji
- 463
Rynek wtórny
10 800 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 415–13 279 zł/m²
- Mediana ceny
- 499 000 zł · 46,1 m²
- Transakcji
- 541
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 688 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 110 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 327 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 9 888 zł/m² (192) | 8 825 zł/m² (92) | 11 264 zł/m² (100) |
| IV kw. 2023 | 9 140 zł/m² (295) | 8 817 zł/m² (160) | 9 893 zł/m² (135) |
| I kw. 2024 | 9 426 zł/m² (213) | 9 102 zł/m² (88) | 10 038 zł/m² (125) |
| II kw. 2024 | 9 695 zł/m² (339) | 9 222 zł/m² (193) | 10 980 zł/m² (146) |
| III kw. 2024 | 9 732 zł/m² (272) | 8 786 zł/m² (153) | 11 256 zł/m² (119) |
| IV kw. 2024 | 10 397 zł/m² (187) | 10 204 zł/m² (71) | 10 802 zł/m² (116) |
| I kw. 2025 | 10 253 zł/m² (236) | 10 000 zł/m² (102) | 10 931 zł/m² (134) |
| II kw. 2025 | 10 192 zł/m² (289) | 10 154 zł/m² (164) | 10 535 zł/m² (125) |
| III kw. 2025 | 10 638 zł/m² (291) | 10 638 zł/m² (163) | 10 599 zł/m² (128) |
| IV kw. 2025 | 11 451 zł/m² (313) | 12 132 zł/m² (179) | 10 686 zł/m² (134) |
| I kw. 2026 | 11 225 zł/m² (211) | 11 645 zł/m² (70) | 10 701 zł/m² (141) |
| II kw. 2026 | 10 688 zł/m² (189) | 10 110 zł/m² (51) | 11 327 zł/m² (138) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat kołobrzeski10 944 zł/m²Kołobrzeg drożej o 0,4%
- województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Kołobrzeg drożej o 32,7%
- Polska8 971 zł/m²Kołobrzeg drożej o 22,5%
6. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kołobrzegu?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 990 zł/m² — policzona z 1 004 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 423 a 13 383 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kołobrzegu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 517 000 zł, a mediana powierzchni — 45,6 m².
Czy ceny mieszkań w Kołobrzegu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (10 119 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kołobrzegu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 225 zł/m² (z 463 transakcji), na wtórnym 10 800 zł/m² (z 541). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo zachodniopomorskie: 6. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama