Ceny mieszkań w miejscowości Ustronie Morskie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 12 853 zł/m² z 120 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

12 853 zł/m² mediana

−2,1% rok do roku (wcześniej 13 130 zł/m²)

Połowa transakcji: 10 849–14 473 zł/m²
Mediana ceny: 470 000 zł · 38 m²
Aktów notarialnych: 120

Rynek pierwotny

13 027 zł/m²

Połowa transakcji: 11 053–14 493 zł/m²
Mediana ceny: 467 000 zł · 37 m²
Transakcji: 99

Rynek wtórny

12 653 zł/m²

Połowa transakcji: 10 068–14 275 zł/m²
Mediana ceny: 485 000 zł · 40,5 m²
Transakcji: 21

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny

Wszystkie mieszkania: 13 399 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 13 258 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny
III kw. 2023	—	—
IV kw. 2023	—	—
I kw. 2024	10 897 zł/m² (73)	10 901 zł/m² (69)
II kw. 2024	12 034 zł/m² (46)	12 026 zł/m² (41)
III kw. 2024	10 448 zł/m² (33)	10 730 zł/m² (32)
IV kw. 2024	14 449 zł/m² (62)	14 716 zł/m² (56)
I kw. 2025	12 375 zł/m² (44)	12 364 zł/m² (41)
II kw. 2025	12 217 zł/m² (24)	12 270 zł/m² (13)
III kw. 2025	14 902 zł/m² (27)	15 015 zł/m² (18)
IV kw. 2025	11 910 zł/m² (59)	12 332 zł/m² (52)
I kw. 2026	13 399 zł/m² (24)	13 258 zł/m² (21)
II kw. 2026	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat kołobrzeski10 944 zł/m²Ustronie Morskie drożej o 17,4%
województwo zachodniopomorskie8 283 zł/m²Ustronie Morskie drożej o 55,2%
Polska8 971 zł/m²Ustronie Morskie drożej o 43,3%

4. miejsce na 29 miejscowości województwa (zachodniopomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Ustronie Morskie?

Mediana ceny transakcyjnej to 12 853 zł/m² — policzona z 120 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 10 849 a 14 473 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Ustronie Morskie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 470 000 zł, a mediana powierzchni — 38 m².

Czy ceny mieszkań w miejscowości Ustronie Morskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 2,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (13 130 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w miejscowości Ustronie Morskie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 13 027 zł/m² (z 99 transakcji), na wtórnym 12 653 zł/m² (z 21). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo zachodniopomorskie: 4. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama