Dodaj ogłoszenie nieruchomości w Opolu, za darmo, bez pośredników
Sprzedaj lub wynajmij mieszkanie, dom, działkę albo lokal w Opolu bez prowizji i bez pośredników. Twoja oferta trafi wprost do osób szukających nieruchomości Opola w Google i w lokalnej wyszukiwarce CityOn.
Dodaj ogłoszenie za darmo →Bez opłat · bez prowizji · ogłoszenie w kilka minut
Do wystawienia potrzebne jest darmowe konto, dzięki niemu edytujesz ofertę i odbierasz wiadomości od zainteresowanych. Zakładasz je w minutę.
Zobacz nieruchomości w Opolu →Dlaczego warto wystawić nieruchomość w Opolu
- Widoczność w GoogleTwoja oferta w wynikach wyszukiwania, gdy ktoś szuka nieruchomości w okolicy.
- 0 zł, bez prowizjiDodanie i publikacja ogłoszenia są całkowicie bezpłatne, bez prowizji od transakcji.
- Kontakt od zainteresowanychKupujący i najemcy piszą do Ciebie przez formularz i dzwonią na Twój numer.
- Lokalizacja i mapaOferta z lokalizacją na mapie i przybliżonym adresem, z ochroną prywatności.
- Zdjęcia i szczegółyDodaj zdjęcia, cenę, metraż, liczbę pokoi i pełny opis nieruchomości.
- SzybkoWystawienie ogłoszenia zajmuje kilka minut.
Sprzedaj lub wynajmij nieruchomość w każdej dzielnicy Opola
Wystawisz na CityOn ofertę z dowolnej części miasta, od Śródmieście po Grudzice. Twoje ogłoszenie zobaczą osoby szukające mieszkania, domu lub działki w Opolu i w całym województwie opolskim.
- Śródmieście
- Zaodrze
- Chabry
- Malinka
- Grudzice
Popularne oferty nieruchomości w Opolu:
Rynek mieszkań w Opolu w liczbach
Mieszkania w Opolu sprzedają się typowo po 9 385 zł/m². To mediana z 1 182 aktów notarialnych (okres VII 2025–VI 2026, Rejestr Cen Nieruchomości). W ciągu roku mediana wzrosła o 4,8% (wcześniej 8 952 zł/m²). Na rynku wtórnym, czyli przy sprzedaży mieszkania z drugiej ręki, mediana wynosi 9 092 zł/m².
Deweloperzy mają w Opolu w ofercie 150 lokali w 7 inwestycjach, średnio po 11 405 zł/m² (ceny ofertowe z rejestru cen deweloperów na dane.gov.pl, stan na 30.10.2026).
Jak to działa
- 1 Załóż darmowe konto
- 2 Dodaj ogłoszenie (zdjęcia, cena, metraż, lokalizacja)
- 3 Gotowe, Twoja oferta jest widoczna w Opolu
Jak sprzedać mieszkanie w Opolu bez pośrednika
Dokumenty
- Numer księgi wieczystej, kupujący sprawdzi w niej stan prawny, a notariusz pobierze odpis.
- Dokument nabycia: akt notarialny kupna, umowa darowizny albo postanowienie lub akt poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości w opłatach oraz zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej, obowiązkowe przy sprzedaży i najmie, przekazujesz je kupującemu.
Koszty i podatki
- Taksa notarialna zwykle obciąża kupującego, choć strony mogą umówić się inaczej.
- Podatek PCC 2% przy zakupie z rynku wtórnego płaci kupujący, pobiera go notariusz.
- Podatek dochodowy 19% zapłacisz, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat licząc od końca roku nabycia. Zwalnia z niego ulga mieszkaniowa, gdy pieniądze wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.
Ile zostaje w kieszeni
Biura nieruchomości pobierają zwykle 2–3% ceny plus 23% VAT (stawki są umowne). Przy mieszkaniu 50 m² w Opolu, wartym według mediany cen transakcyjnych około 455 000 zł, prowizja 2–3% plus VAT to mniej więcej 11 200–16 800 zł. Sprzedając samodzielnie, tę kwotę zatrzymujesz.
Ile kosztuje ogłoszenie nieruchomości
Duże portale ogłoszeniowe
Na OLX i Otodom ogłoszenie nieruchomości od osoby prywatnej zwykle wymaga wykupienia płatnego pakietu, a wyróżnienia kosztują dodatkowo.
CityOn
0 zł za dodanie i publikację ogłoszenia w Opolu, bez prowizji od transakcji.
Najczęstsze pytania
Czy dodanie ogłoszenia nieruchomości w Opolu jest darmowe?
Tak, dodanie i publikacja ogłoszenia są całkowicie bezpłatne, bez prowizji i ukrytych opłat.
Kto może dodać ogłoszenie?
Ogłoszenie może dodać właściciel prywatny, agencja nieruchomości lub deweloper.
Co mogę wystawić?
Mieszkanie, dom, działkę lub lokal, na sprzedaż albo wynajem w Opolu.
Ile to trwa?
Założenie konta i dodanie ogłoszenia to kilka minut. Ofertę możesz później edytować i uzupełniać.
Ile kosztuje metr mieszkania w Opolu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Opolu to 9 385 zł/m² (akty notarialne z okresu VII 2025–VI 2026, Rejestr Cen Nieruchomości), a na rynku wtórnym 9 092 zł/m². Deweloperzy oferują nowe mieszkania średnio po 11 405 zł/m² (stan na 30.10.2026).
Czy przy sprzedaży przez CityOn muszę płacić prowizję?
Nie. Ogłoszenie na CityOn jest bezpłatne i nie pobieramy prowizji od transakcji. Prowizję płaci się tylko wtedy, gdy podpiszesz umowę z biurem nieruchomości, zwykle 2–3% ceny plus VAT. Przy mieszkaniu 50 m² w Opolu, wartym według mediany cen transakcyjnych około 455 000 zł, prowizja 2–3% plus VAT to mniej więcej 11 200–16 800 zł.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
Numer księgi wieczystej, dokument nabycia (akt notarialny, umowa darowizny albo postanowienie lub akt poświadczenia dziedziczenia), zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości w opłatach, zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest obowiązkowe przy sprzedaży i najmie. Notariusz może poprosić o dodatkowe dokumenty, np. przy spółdzielczym prawie do lokalu bez księgi wieczystej.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania?
Podatek dochodowy 19% od dochodu płacisz, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym mieszkanie nabyłeś (przy spadku liczy się data nabycia przez spadkodawcę). Możesz go uniknąć dzięki uldze mieszkaniowej, jeśli pieniądze ze sprzedaży wydasz na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży. Podatek PCC 2% na rynku wtórnym płaci kupujący.