Wszystkie mieszkania
13 004 zł/m² mediana
+9,4% rok do roku (wcześniej 11 885 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 11 599–14 905 zł/m²
- Mediana ceny
- 599 000 zł · 46,2 m²
- Aktów notarialnych
- 2 040
Ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta (Kraków) – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 13 004 zł/m² z 2 040 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rejestr prowadzi Kraków w czterech dawnych dzielnicach (delegaturach). Nowa Huta obejmuje dzisiejsze dzielnice: Czyżyny, Mistrzejowice, Bieńczyce, Wzgórza Krzesławickie, Nowa Huta.
Rynek pierwotny
12 600 zł/m²
- Połowa transakcji
- 11 522–14 483 zł/m²
- Mediana ceny
- 605 000 zł · 48,7 m²
- Transakcji
- 834
Rynek wtórny
13 392 zł/m²
- Połowa transakcji
- 11 666–15 254 zł/m²
- Mediana ceny
- 594 000 zł · 45,5 m²
- Transakcji
- 1 206
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Krakowie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 13 707 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 14 235 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 13 654 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 10 477 zł/m² (912) | 9 990 zł/m² (577) | 10 828 zł/m² (335) |
| IV kw. 2023 | 11 327 zł/m² (687) | 10 899 zł/m² (239) | 11 760 zł/m² (448) |
| I kw. 2024 | 10 788 zł/m² (878) | 9 949 zł/m² (518) | 12 766 zł/m² (360) |
| II kw. 2024 | 12 532 zł/m² (444) | 10 100 zł/m² (155) | 13 342 zł/m² (289) |
| III kw. 2024 | 10 910 zł/m² (584) | 9 854 zł/m² (311) | 13 547 zł/m² (273) |
| IV kw. 2024 | 12 404 zł/m² (496) | 11 251 zł/m² (228) | 13 567 zł/m² (268) |
| I kw. 2025 | 11 606 zł/m² (536) | 10 850 zł/m² (283) | 13 007 zł/m² (253) |
| II kw. 2025 | 12 733 zł/m² (380) | — | 13 431 zł/m² (313) |
| III kw. 2025 | 12 646 zł/m² (546) | 11 884 zł/m² (195) | 13 400 zł/m² (351) |
| IV kw. 2025 | 12 606 zł/m² (635) | 12 395 zł/m² (321) | 13 338 zł/m² (314) |
| I kw. 2026 | 13 372 zł/m² (511) | 13 500 zł/m² (208) | 13 242 zł/m² (303) |
| II kw. 2026 | 13 707 zł/m² (348) | 14 235 zł/m² (110) | 13 654 zł/m² (238) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- Kraków (całe miasto)14 838 zł/m²Kraków-Nowa Huta taniej o 12,4%
- miasto Kraków14 838 zł/m²Kraków-Nowa Huta taniej o 12,4%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Kraków-Nowa Huta taniej o 3,7%
- Polska8 971 zł/m²Kraków-Nowa Huta drożej o 45%
Inne dzielnice: Kraków
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Nowa Huta (Kraków)?
Mediana ceny transakcyjnej to 13 004 zł/m² — policzona z 2 040 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 11 599 a 14 905 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Nowa Huta (Kraków)?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 599 000 zł, a mediana powierzchni — 46,2 m².
Czy ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta (Kraków) rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (11 885 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w dzielnicy Nowa Huta (Kraków): nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 12 600 zł/m² (z 834 transakcji), na wtórnym 13 392 zł/m² (z 1 206). Drożej jest na rynku wtórnym.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama