Artykuł Sponsorowany
Prawidłowe wypełnienie i terminowe złożenie deklaracji DN-1 to warunek rzetelnego rozliczenia podatku od nieruchomości. Właściciele gruntów i obiektów budowlanych często jednak popełniają błędy, które mogą skutkować koniecznością korekty, a nawet naliczeniem odsetek za zwłokę. Jak ich uniknąć?
Błędy przy składaniu deklaracji DN-1
Składana przez osoby prawne, jednostki organizacyjne i spółki bez osobowości prawnej deklaracja DN-1 wymaga znajomości zasad rozliczania podatku oraz stawek podatkowych. Aby uniknąć częstych błędów, warto skorzystać z Przyjaznych Deklaracji – kreatora wyposażonego w system wskazówek i podpowiedzi, który automatycznie wylicza kwoty, zaokrągla końcówki, a w razie potrzeby wskaże na ewentualne błędy do poprawienia lub braki do uzupełnienia.
Nawet doświadczeni podatnicy mogą popełnić błędy. Na jakie kwestie warto zwrócić szczególną uwagę?
Stawki podatku od nieruchomości
Osoby prawne samodzielnie wyliczają podatek od nieruchomości w deklaracji DN-1. Wymaga to znajomości stawek podatkowych. Miasta i gminy określają je samodzielnie, błędem byłoby więc bazowanie wyłącznie na stawkach maksymalnych.
Wypełniając deklarację DN-1, każdorazowo upewniaj się, czy znasz aktualne stawki podatku. Pamiętaj, że mogą się one zmieniać każdego roku! Częstym błędem przy składaniu DN-1 jest powielanie danych z poprzedniej deklaracji. Jeśli stawki wzrosły, nieprawidłowe wypełnienie dokumentów będzie skutkować zaniżeniem podatku.
Przyporządkowanie gruntów i obiektów
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych dzieli nieruchomości ze względu na przeznaczenie. Wątpliwości pojawią się np. w przypadku garaży, które mogą być opodatkowane według aż trzech różnych stawek, w zależności od charakteru obiektu i sposobu jego wykorzystania.
Warto też pamiętać, że od 2025 roku zmieniły się definicje budowli i budynku. Na przykład silosy, które wcześniej mogły być klasyfikowane jako budynki, obecnie należy opodatkowywać jako budowle.
Wybór organu podatkowego
Organem podatkowym dla podatku od nieruchomości jest urząd miasta lub gminy właściwy według miejsca położenia przedmiotu opodatkowania. Oznacza to, że np. budynek w Poznaniu należy opodatkować w miejscowym urzędzie miasta, nawet jeśli podatnik ma siedzibę w Warszawie. Deklarację DN-1 składamy w urzędzie, który swoim działaniem obejmuje adres danej nieruchomości.
Terminowe i prawidłowe wyliczenia
Oczywiście trzeba też pamiętać o obowiązujących terminach. W przypadku nabycia nieruchomości należy złożyć DN-1 w ciągu 14 dni. To dość krótki czas, szczególnie że sam zakup budynku, budowli czy działki wiąże się z wieloma innymi obowiązkami.
Łatwo też o błędy w wyliczeniach – szczególnie, gdy podatnik decyduje się uzupełnić druk ręcznie. Dlatego warto skorzystać ze wspomnianych wcześniej Przyjaznych Deklaracji, które automatyzują wiele czynności. Narzędzie to działa w przeglądarce, nie trzeba więc nic instalować – wystarczy komputer lub urządzenie mobilne oraz dostęp do internetu.
Dzięki terminowemu i prawidłowemu wyliczeniu podatku od nieruchomości unikniesz konsekwencji finansowych. Zyskasz za to pewność rzetelnego rozliczenia.
