Rynek mieszkań ucierpiał na skutek pandemii koronawirusa. Rzeczywiście mniej osób kupowało mieszkania, ale na szczęścia choć pandemia jeszcze się nie skończyła, to jednak już można zauważyć, że rynek zaczyna naprawdę dobrze funkcjonować. Można wręcz pokusić się o stwierdzenie, że ma się obecnie całkiem dobrze. Istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania. Jeżeli jesteście ciekawi, jakie mieszkania szybko się sprzedają, to koniecznie przeczytajcie naszą szybką analizę rynku. Dowiecie się także, czy warto inwestować w lokale.

Jakie mieszkania najlepiej się sprzedają?

Ceny mieszkań obecnie są bardzo wysokie, ale nadal mieszkania dobrze się sprzedają. Jednak oczywiście niecały rynek nieruchomości ma się tak dobrze, wszak sprzedają się świetnie tylko i wyłącznie mieszkania nowe. I tutaj wiele osób zwraca uwagę przede wszystkim na ich standard. W przeciwieństwie do lat ubiegłych nie liczy się duży metraż lokum, lecz zalety w postaci nowoczesnej estetki, ważna jest także ergonomia i funkcjonalność. Rzeczywiście metraż spada na dalszy plan. Można wręcz pokusić się o stwierdzenie, że choć ceny nowych mieszkań są bardzo wysokie, to jednak zapotrzebowanie jest tak duże, że deweloperzy nie nadążają z budową bloków. Przy czym pamiętajcie, że wiele osób szuka mieszkań, ale w małych blokach. Te duże typu mrówkowce nie cieszą się zupełnie powodzeniem. Bardzo dobrze sprzedają się apartamentowce, których wartość czasem jest wyższa niż milion złotych. W dużej mierze takie mieszkania traktowane są jako inwestycja. W końcu uważa się, że z roku na rok ceny mieszkań będą rosły i na razie się to sprawdza. Owszem był mały dołek spowodowany pandemią, ale już wszystko wraca na właściwie tory.

Czy łatwo sprzedać mieszkanie z rynku wtórnego?

Nie ma się co oszukiwać. Odpowiedź na to pytanie brzmi „tak”. Obecnie naprawdę bardzo trudno jest sprzedaż mieszkanie z rynku wtórnego. Zapotrzebowanie jest małe, a do tego wiele osób zwraca w dużej mierze uwagę na prestiż samego mieszkania. Dlatego nikogo nie powinno zdziwić, że kupcy są w stanie zapłacić więcej, aby kupić mieszkanie o dobrym standardzie w prestiżowej okolicy. Jeżeli do wyboru byłoby nowoczesne, małe mieszkanie lub duże i przestronne w starym bloku, to rzecz jasna tylko to pierwsze się sprzeda. Jeżeli więc zamierzacie sprzedaż lokum z rynku wtórnego, to na własną rękę zupełnie nie ma się co tego podejmować. Warto natomiast udać się do agencji nieruchomości. Warszawa, Kraków czy Wrocław – w każdym dużym mieście skorzystanie z pomocy agenta nieruchomości przy sprzedaży mieszkania jest wręcz konieczne.

Stan techniczny się liczy

Jeszcze kilka lat temu wiele osób wolało zakupić mieszkanie do remontu. Ale obecnie zupełnie odchodzi się od takiego myślenia. Sprzedają się tylko i wyłącznie mieszkania o wysokim standardzie. Mieszkania do remontu owszem można sprzedać, ale poniżej ich wartości. Przeważnie takie lokale kupują osoby, które zajmują się remontem, a następnie w zdecydowanie wyższej cenie je sprzedają. Obecnie klienci są świadomi swoich potrzeb. Otóż kupując mieszkanie chcą móc się do niego od razu wprowadzić, a nie remontować. Jednocześnie liczy się sam wystrój. Jeżeli mieszkanie jest w pozornie dobrym stanie, ale jednak wystrój pochodzi z początku XXI wieku, to takie mieszkania są passe. Otóż lokale muszą być urządzone w nowoczesnym stylu. Bardzo modny jest styl industrialny czy loft, a także styl skandynawski, ale i glamour.

Czy warto inwestować w rynek nieruchomości?

Jeszcze do niedawna inwestycja w rynek nieruchomości traktowana była niemal jak pewnik. Ale obecnie sytuacja nie jest już jednoznaczna. Ostatnia pandemia pokazała, że nawet rynek nieruchomości może mieć problemy. Obecnie trwająca wojna w Ukrainie także może mieć wpływ na całą gospodarkę, w tym właśnie na rynek nieruchomości. Warto też zastanowić się, czy chcecie kupować zniszczone mieszkania, a następnie je remontować i sprzedawać, czy raczej interesuje Was deweloperka. A może chcecie kupować mieszkania, a następnie zarabiać na ich wynajmie? Pamiętajcie, że w biznesie trzeba mieć nieco szczęścia, ale też na bieżąca analizować rynek, a przy tymczasem trzeba podejmować ryzyko.