Nowe mieszkania w Warszawie

11 398 lokali w ofercie 243 inwestycji od 203 deweloperów — ceny ofertowe, które deweloperzy muszą publikować w ustawowym rejestrze cen (dane.gov.pl), stan na 5.10.2026.

Mediana ceny za m²

16 974 zł/m²

Średnia: 20 258 zł/m²
Najniższa: 7 001 zł/m²

Inwestycje

243

Lokale w ofercie

11 398

Deweloperzy

203

Ceny lokali

347 814 – 22 291 200 zł

Inwestycje w Warszawie

Od największej liczby lokali w ofercie.

Pozostałe inwestycje (152)

Mapa inwestycji

Kliknij punkt na mapie, żeby zobaczyć inwestycję.

Zobacz też

Nowe mieszkania w innych miastach

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Warszawie?

Mediana ceny ofertowej za m² w lokalach z rejestru cen deweloperów wynosi 16 974 zł/m² (stan na 5.10.2026). Średnia to 20 258 zł/m². Liczymy 11 398 lokali (mieszkania i domy) z 243 inwestycji — to ceny ofertowe brutto, a nie ceny transakcyjne.

Ile jest nowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie?

W rejestrze cen deweloperów w Warszawie jest 243 inwestycje z lokalami w sprzedaży od 203 deweloperów. Mają w ofercie 11 398 lokali (stan na 5.10.2026).

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?

Ceny lokali w ofercie zaczynają się od 347 814 zł, a najdroższy kosztuje 22 291 200 zł. Mediana ceny całego lokalu to 922 538 zł przy medianie metrażu 54,7 m².

Gdzie są najtańsze nowe mieszkania w Warszawie?

Najniższą cenę za metr ma inwestycja „Warszawa, ul. M. Rodziewiczówny 58 / Zapiecek 6”: od 7 001 zł/m² (stan na 5.10.2026).

Który deweloper ma najwięcej mieszkań w sprzedaży w Warszawie?

Najwięcej lokali w ofercie ma "BUDOMATEX": 802 lokale w 2 inwestycjach.

Skąd te liczby

Od 11 września 2025 r. każdy deweloper musi codziennie publikować ceny lokali w ofercie (nowelizacja ustawy deweloperskiej). Zbieramy te pliki z dane.gov.pl.
Liczymy mieszkania i domy w ofercie — bez miejsc postojowych, komórek i lokali użytkowych. Lokale mniejsze niż 25 m² pomijamy: przepisy nie pozwalają budować mniejszych mieszkań, a pliki opisują tak czasem komórki i garaże.
Ceny za m² poza przedziałem 2 000–100 000 zł traktujemy jak błąd w pliku i nie bierzemy ich do median ani do „od”. Ceny „od” liczymy od 40% mediany miasta — pliki opisują czasem miejsce postojowe jako lokal mieszkalny.
To ceny ofertowe brutto z dnia publikacji, nie ceny transakcyjne. Lokal znika z oferty, gdy deweloper przestaje go wykazywać.

Reklama