Wrocław to przede wszystkim miasto studenckie. Warto o tym fakcie pamiętać, zwłaszcza inwestując pieniądze w tutejszy rynek nieruchomości. Co roku kilka tysięcy osób poszukuje przecież mieszkania do wynajęcia. Można zatem dobrze zarobić na wynajmie pomieszczeń mieszkalnych.

Przede wszystkim warto rozważyć gdzie opłaca się kupić mieszkanie. Odpowiedz na to pytanie na szczęście nie jest trudna. Wystarczy przeanalizować potrzeby studenckie. A zatem typowy student przebywa na uczelni oraz w centrum miasta, gdzie imprezuje. Dobre mieszkanie jest zatem zlokalizowane w pobliżu uczelni lub niedaleko centrum miasta. Oczywiście warto rozważyć te największe uczelnie publiczne, które usytuowane są od wielu lat w tym samym miejscu. Uczelnie prywatne, które nie są tak bardzo popularne jak te państwowe zawsze mogą zmienić lokalizację, gdy zabraknie chętnych kandydatów. Taka zmiana mogłaby wpłynąć niekorzystnie na wynajmowanie mieszkania, a tego przecież chcemy uniknąć.

Mieszkanie we Wrocławiu, które ma na siebie zarabiać powinno być również odpowiednio rozplanowane. A zatem unikajmy kupna pięknych lecz mało poręcznych, w przypadku wynajmu studentom, mieszkań z otwartą kuchnią na salon. Lepiej zakupić mieszkanie, którego wszystkie pokoje są odrębnymi pomieszczeniami. Mało kto będzie zadowolony z pokoju przechodniego, mało kogo też stać na to, aby był to pokój niezamieszkany i ogólnodostępny dla wszystkich mieszkańców.

O czym jeszcze warto pamiętać? Dobre mieszkanie dla wynajmu powinno być tanie w eksploatacji – wysokie czynsze, ogrzewanie na prąd odstrasza potencjalnych nabywców. Szukajmy więc mieszkań, którego pomieszczenia nie są zbyt wysokie (brak dodatkowej przestrzeni do ogrzewania) oraz które najlepiej mają ogrzewanie miejskie. Takie rozwiązanie jest niezwykle wygodne zarówno dla wynajmujących jak i dla właścicieli mieszkania. Na szczęście we Wrocławiu w wielu dzielnicach miasta jest możliwość skorzystania z ogrzewania miejskiego.

Kupując mieszkanie warto również zwrócić uwagę na wielkość pokoi. Lepiej zainwestować w mieszkanie np. o trzech mniejszych pokojach niż o dwóch większych (zakładamy, że metraż mieszkania jest taki sam w każdym przypadku). Pokoje dwu i jedno osobowe łatwiej wynająć niż te trzy lub bardziej liczne.

Mieszkanie we Wrocławiu to dobra inwestycja, która zwraca się w ciągu kilku kilkunastu lat. To inwestycja pozbawiona ryzyka dlatego warto zainwestować oszczędności we wrocławski rynek nieruchomości.